Hipoteko

Hipoteko estas limigita reala rajto, pli precize garantia (aŭ valor-)rajto, starigita laŭleĝe, super nemovebla havo kaj asimilita por sekurigi al kreditoro repagon de sumo ŝuldata de la posedanto de tiu havo. La prunteprenanto konsentas pagi la pruntedonanton laŭlonge de la tempo, kutime en serio de regulaj pagoj, kiuj estas dividitaj en ĉefon kaj interezon. La posedaĵo servas kiel garantio por certigi la prunton. Prunteprenanto devas peti hipotekon per sia preferata pruntedonanto kaj certigi, ke ili plenumas plurajn postulojn, inkluzive de minimumaj kreditaj poentaroj kaj antaŭpagoj. Hipotekaj petoj travivas rigoran asekuran procezon antaŭ ol ili atingos la ferman fazon. Hipotekaj specoj varias laŭ la bezonoj de la prunteprenanto, kiel konvenciaj kaj fiksaj kurzaj pruntoj.[1]

Individuoj kaj entreprenoj uzas hipotekojn por aĉeti nemoveblaĵojn sen pagi la tutan aĉetan prezon antaŭen. La prunteprenanto repagas la prunton plus interezojn dum specifa nombro da jaroj ĝis ili posedas la posedaĵon senpage kaj klare. Hipotekoj ankaŭ estas konataj kiel garantiaĵoj kontraŭ posedaĵoj aŭ postuloj je posedaĵo. Se la prunteprenanto ĉesas pagi la hipotekon, la pruntedonanto povas ekzekuti la posedaĵon.[2]

La du ĉefaj tipoj de la hipoteko estas la memvola (laŭ interkonsento pignus voluntarium) kaj la deviga (pignus necessarium) hipoteko.

ReferencojRedakti

  1. How Does Mortgage Interest Work
  2. The Mortgage Process